中新社上海11月28日电(高智庙)记者28日获悉，上交所持有的房地产ABS信息披露机制建设达到重要发展里程碑。建信长租及其他控股ABS除首次向市场发布主题报告外，还将定期发布第三季度资产管理报告。
核心要素表等披露文件重点关注产品核心要素、机制布局、底层资产表现、估值数据、投资价值基准等核心特征，并将集中展示在上交所房地产ABS信息披露区域，让投资者一目了然了解产品的重要信息。此举将有助于解决产品研发初期存在的数据标准不一致、可比性差等问题选项。有效回应持有房地产ABS“产权性质”对高质量信息披露的本质需求，构建“标准统一、信息及时、决策有效”的信息披露体系，为持有房地产ABS市场高质量发展提供强劲动力。
“迄今为止，我们在产品种类丰富的ABS市场面临的最大挑战是缺乏统一格式的数据定位系统。客户对数据的需求越来越迫切，投资者要求我们提供可比、可验证的基础资产数据。”
2025年8月，上交所开设房地产ABS信息披露专区，重点展示房地产ABS项目披露文件。投资者可在专门区域查看产品公告，有效提高获取信息的适宜性和便利性。 10月，长租建行、万国数据等产品主动发布核心要素表，首次在披露文件中全面清晰地描述了产品基本信息、基础资管、估值数据、专项机制协议等核心特征。
高质量的信息披露是“股东持股”的基本要求。当前，房地产ABS市场正在经历“标准统一、决策信息及时、有效”的新时代，正在迈向新的阶段。通过信息披露区域与核心要素表的共同实施，将进一步实现产品定制化与信息披露标准化的有机融合。提高信息披露质量将显着提高ABS产品数据的可比性和有效性，为各类市场主体提供更加准确的决策依据，推动市场资源配置效率不断提高。
通过不断完善信息披露机制，上交所旗下的房地产ABS市场实现了从“商品交易”到“资产管理”的转变，为实体经济高质量发展注入持久动力。随着核心要素和信息披露领域的详尽运用，房地产ABS市场正朝着更加规范、透明、高效的方向发展，为实体经济质量发展提供创新的金融支持解决方案。 （已完）【编辑：王钦】
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